56566 Neuwied:
Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Gäste-WC, Bad, Flur, Abstellraum und Balkon
Eckdaten:
Objektart:
Maisonette-Wohnung
Wohnfläche: 91 m²
Baujahr: 1995
Heizung: Strom
Anzahl Zimmer: 4
Balkon/Terrasse: Balkon
Anzahl Etagen: 2
Parkmöglichkeit: zwei Stellplätze
Keller: Abstellraum
Bezug möglich: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung:
BITTE UNBEDINGT LESEN!
Die Vermietung dieser Wohnung ist an einige Bedingungen geknüpft. Um Ihnen Zeit und mögliche Enttäuschungen zu ersparen, bitten wir Sie dringend, dies zu beachten:
Folgende Kriterien sollten Sie erfüllen:
- Ein festes und ausreichendes, monatliches Einkommen muss vorhanden sein (eine Übernahme der Mietkosten durch Dritte, z.B. das Jobcenter zählt leider nicht dazu).
- Hunde- und Katzenhaltung ist in dieser Wohnung leider nicht möglich.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Nun zu der Wohnung:
Diese frisch renovierte Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus bietet Lebensraum in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Neuwied-Heimbach-Weis.
Die Wohnung ist komplett renoviert und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Objektes. Sie verfügt im Obergeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Weiterhin befinden sich hier der Flur, die Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC sowie ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.
Zur Wohnung gehören zwei Kfz-Stellplätze.
Ausstattung:
Fenster: Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff.
Heizung: Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt.
Bad: Das Bad ist gefliest, verfügt über Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken.
Gäste-WC: Das Gäste-WC ist gefliest, verfügt über Toilette und Waschbecken.
Böden: Die Böden der Wohnung sind teilweise gefliest, teilweise mit Laminat neu ausgelegt.
Lage:
Das Haus liegt in zentraler Wohnlage von Neuwied-Heimbach-Weis, einem 1971 eingemeindeten Stadtteil von Neuwied. Ein fußläufige Erreichbarkeit der Infrastruktur für die Deckung des täglichen Bedarfs ist gewährleistet.
Neuwied-Heimbach-Weis verfügt über zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, mehrere Supermärkte, mehrere Ärzte und Zahnärzte, zwei Banken, einen Sportplatz, eine Sport- und Veranstaltungshalle sowie eine katholische Kirche.
Weit über die Grenzen von Heimbach-Weis ist der Zoo Neuwied im Stadtteil Heimbach-Weis bekannt.
Die Autobahn A48 ist über die B42 in fünf Minuten und die A3 über die A48 in 30 Minuten zu erreichen. Das Mittelzentrum Neuwied ist ca. 8 km entfernt und über Fahrradwege, eine Kreisstraße und eine Bundesstraße per Fahrrad, Pkw und Bus zu erreichen.
Das Oberzentrum Koblenz ist ca. 16 km entfernt.
Sonstiges:
Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem errechneten Energiebedarf und weist einen Endenergiebedarf von 89,32 kWh/(m²*a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Der wesentliche Energieträger ist Strom. Das Baujahr des Objektes ist 1995.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlungspauschale beträgt zurzeit 160,00 Euro. Der Kfz-Stellplatz wird mit je 40,00 Euro berechnet. Der Mieter meldet die Wasser- und Stromversorgung auf eigene Rechnung an.
An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per (S)VDSL mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH)
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.
Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.
Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.
Kaltmiete: 820,00 € zzgl. Nebenkosten
Bilder:
Hellenstraße 3