Reimann Immobilien
56170 Bendorf:
Helle, gemütliche Erdgeschoss-Wohnung mit Garage in schöner Wohnlage



Eckdaten:

Objektart:
2ZKB

Wohnfläche: 53 m²
Baujahr: 1875
Heizung: Gasetagenheizung
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Etagen: 1
Parkmöglichkeit: Garage
Keller: Kellerraum
Bezug möglich: vermietet

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen hier eine hübsche und frisch renovierte Wohnung in einem Haus mit insgesamt sechs Parteien an.

Sie verfügt über zwei Zimmer, Kochnische, Bad, Diele und einer Garage in einer Ende der 1990er Jahre kernsanierten Eigentumswohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Der Garten kann mit genutzt werden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m².

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Weiterhn existiert ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger darstellt.

Ausstattung:

Böden: Die Böden der Wohnung sind mit Laminat in modernem Design ausgelegt. Bad und Kochnische sind gefliest.

Bad: Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.

Fenster: Die Wohnung verfügt über neue dreifach isolierte Fenster aus Kunststoff.

TV-Anschluss: Die Wohnung verfügt über einen SAT-Anschluss sowie einen Kabel-Anschluss für den TV-Empfang.

Heizung: Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.

Lage:

Bendorf ist eine Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz und liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied.

Bendorf verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule plus, ein Gymnasium, eine Volkshochschule, vier Supermärkte, mehrere Ärzte und Zahnärzte, drei Banken sowie zwei Kirchen.

Des Weiteren befinden sich in Bendorf zahlreiche Vereine in den Bereichen Sport, Musik und Gesang, Karneval, Hobby und Freizeit sowie Fördervereine.

Durch Bendorf und seinen Ortsteil Sayn führt der Deutsche Limes-Radweg. Am Rheinufer verläuft der Rhein-Radweg.

Über die B42 kann das Oberzentrum Koblenz innerhalb von 10 Autominuten erreicht werden.

Über die B413 existiert eine gute Anbindung in den Westerwald.

Über den Autobahnanschluss A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.

Weiterhin existieren gute Bus- und Bahnanbindungen von Bendorf in die Richtungen Koblenz, Neuwied, Höhr-Grenzhausen, Dierdorf und Montabaur.

Sonstiges:

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 100,40 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin nicht enthalten. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objektes ist 1875.

An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per DSL mit bis zu 6.000 kBit/s möglich (Quelle: Telekom Deutschland GmbH)
- Per LTE mit bis zu 50.000 kBit/s möglich (Quelle: Telekom Deutschland GmbH)

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des aktuellen Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Der Verkauf erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot für die Versicherung dieses Objektes.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Kaufentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.

Kaufpreis: 119.000 Euro

Dieses Objekt bieten wir Ihnen provisionsfrei an!

Bilder:

Außenansicht

Schlafzimmer

Küche

Bad

Garten

Weitere Informationen?
Besichtigungstermin?

REIMANN ImmobilienHellenstraße 3
56179 Vallendar
Telefon (0261) 69007
e-Mail: info@makler-reimann.de