Reimann Immobilien
56068 Koblenz:
Schicke Altbau Etagenwohnung mitten in der Koblenzer City mit Balkon



Eckdaten:

Objektart:
4ZKB

Wohnfläche: 119 m²
Baujahr: 1953
Heizung: Gaszentralheizung
Anzahl Zimmer: 4
Balkon/Terrasse: Balkon
Anzahl Etagen: 1
Keller: Kellerraum
Bezug möglich: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen hier eine wunderschöne Altbau-Wohnung mitten im Herzen von Koblenz zu Miete an.

Das Haus wurde im zweiten Weltkrieg bis auf den Keller zerstört und 1953 neu aufgebaut.

Es besteht aus insgesamt fünf Wohneinheiten, verteilt auf fünf Etagen.

Das Objekt ist gepflegt und wird laufend instand gehalten.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über insgesamt vier Zimmer, einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, einen Kellerraum und einen Balkon.

BITTE UNBEDINGT LESEN!

Die Vermietung dieser Wohnung ist an einige Bedingungen geknüpft. Um Ihnen Zeit und mögliche Enttäuschungen zu ersparen, bitten wir Sie dringend, dies zu beachten:

Folgende Kriterien sollten Sie erfüllen:
- Maximal vier Personen beziehen die Wohnung
- Ein festes und ausreichendes, monatliches Einkommen muss vorhanden sein (eine Übernahme der Mietkosten durch Dritte, z.B. das Jobcenter zählt leider nicht dazu).
- Hunde- und Katzenhaltung ist in dieser Wohnung leider nicht möglich.

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.

Lage:

Das Objekt liegt im Herzen von Koblenz.

Über die B9 und die B42 sind die Autobahnen A3, A48 und A61 kurzfristig erreichbar.

Es existieren sehr gute Bus- und Bahnanbindungen innerhalb von Koblenz.

Koblenz als Oberzentrum am Mittelrhein verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges:

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 173,90 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin nicht enthalten. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas LL. Das Baujahr des Objektes ist 1953.

An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Bis zu 1.000 MBit/s im Download
- Bis zu 200 MBit/s im Upload
(Quelle: Telekom Deutschland GmbH)

Die monatliche Nebenvorauszahlungspauschale beträgt zurzeit 130 Euro. Die monatliche Heizkostenvorauszahlungspauschale beträgt zurzeit 200 Euro. Die Stromversorgung meldet der Mieter auf eigene Rechnung an.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.

Kaltmiete: 1.100,00 € zzgl. Nebenkosten

Bilder:

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Eßzimmer

Eßzimmer

Flur

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Kinderzimmer

Aussicht

Weitere Informationen?
Besichtigungstermin?

REIMANN ImmobilienHellenstraße 3
56179 Vallendar
Telefon (0261) 963 99 66
e-Mail: info@makler-reimann.de