Reimann Immobilien
56073 Koblenz:
Mietwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon in Koblenz-Rauental



Eckdaten:

Objektart:
2ZKB-Mietwohnung

Wohnfläche: 60 m²
Baujahr: 1986
Heizung: Strom-Mix
Anzahl Zimmer: 2
Balkon/Terrasse: Balkon
Anzahl Etagen: 1
Parkmöglichkeit: Kfz-Stellplatz
Bezug möglich: 1.10.2022

Objektbeschreibung:

Vermietet wird eine geräumige Wohnung mit guter Aufteilung in einem Mehrfamilienhaus in Koblenz-Rauental.

Diese verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einen Balkon.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Weiterhin gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung.


BITTE UNBEDINGT LESEN!

Die Vermietung dieser Wohnung ist an einige Bedingungen geknüpft. Um Ihnen Zeit und mögliche Enttäuschungen zu ersparen, bitten wir Sie dringend, dies zu beachten:

Folgende Kriterien sollten Sie erfüllen:
- Maximal zwei Personen beziehen die Wohnung
- Ein festes und ausreichendes, monatliches Einkommen muss vorhanden sein (eine Übernahme der Mietkosten durch Dritte, z.B. das Jobcenter zählt leider nicht dazu).
- Hunde- und Katzenhaltung ist in dieser Wohnung leider nicht möglich.

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.

Lage:

Das Objekt liegt in Koblenz-Rauental.

Eine fußläufige Erreichbarkeit der Infrastruktur für die Deckung des täglichen Bedarfs ist gewährleistet.

Über die B49 kann das Oberzentrum Koblenz innerhalb weniger Autominuten erreicht werden.

Über die B9 sind die A48 und A61 sowie die weiterführende Autobahn A3 kurzfristig erreichbar.

Weiterhin existieren gute ÖPNV-Anbindungen innerhalb von Koblenz-Rauental.

Sonstiges:

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem errechneten Energiebedarf und weist einen Endenergiebedarf von 102,10 kWh/(m²*a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Strom-Mix. Das Baujahr des Objektes ist 1986.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlungspauschale beträgt 100,00 Euro. Für den Stellplatz werden monatlich 30 Euro berechnet. Die Einbauküche wird monatlich mit 50,00 Euro berechnet. Die Stromversorgung meldet der Mieter auf eigene Rechnung an.

An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 200 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH).

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.

Kaltmiete: 530,00 € zzgl. Nebenkosten

Bilder:

Wohnzimmer

Eßbereich

Küche (alt)

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Balkon

Weitere Informationen?
Besichtigungstermin?

REIMANN ImmobilienHellenstraße 3
56179 Vallendar
Telefon (0261) 963 99 66
e-Mail: info@makler-reimann.de