Reimann Immobilien
56170 Bendorf:
Komplette Wohnungseigentumsanlage, bestehend aus 12 Wohnungen in Bendorf



Eckdaten:

Objektart:
Wohnungseigentumsanlage

Wohnfläche: 844 m²
Areal: 923 m²
Baujahr: 1975
Heizung: Gasetagenheizungen
Anzahl Etagen: 3
Parkmöglichkeit: 4 Garagen
Keller: Voll unterkellert
Bezug möglich: voll vermietet

Objektbeschreibung:

Wie bieten Ihnen hier eine komplette Wohnungseigentumsanlage, bestehend aus 12 Wohnungen und zwei Doppelgaragen zum Kauf an.

Das Objekt ist voll vermietet, es bestehen keine Mietrückstände, die Zahlungen erfolgen regelmäßig.

Eine zeitnahe Übernahme ist möglich.

Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Ausstattung:

Die Wohnungen wurden bei Leerstand teils saniert bzw. renoviert.

Zuletzt wurde die Verglasung des Treppenhauses samt Eingangstüren erneuert und die Fassade neu gestrichen.

Der Zustand ist als sehr gepflegt und sauber zu bezeichnen.

Lage:

Bendorf ist eine Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz und liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied.

Bendorf verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule plus, ein Gymnasium, eine Volkshochschule, vier Supermärkte, mehrere Ärzte und Zahnärzte, drei Banken sowie zwei Kirchen.

Des Weiteren befinden sich in Bendorf zahlreiche Vereine in den Bereichen Sport, Musik und Gesang, Karneval, Hobby und Freizeit sowie Fördervereine.

Durch Bendorf und seinen Ortsteil Sayn führt der Deutsche Limes-Radweg. Am Rheinufer verläuft der Rhein-Radweg, der durch fünf Staaten vom Quellengebiet des Rheins in die Schweizer Alpen führt.

Über die B42 kann das Oberzentrum Koblenz innerhalb von 10 Autominuten erreicht werden.

Über die B413 existiert eine gute Anbindung in den Westerwald.

Über den Autobahnanschluss A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.

Weiterhin existieren gute Bus- und Bahnanbindungen von Bendorf in die Richtungen Koblenz, Neuwied, Höhr-Grenzhausen, Dierdorf und Montabaur.

Sonstiges:

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem errechneten Energiebedarf und weist einen Endenergiebedarf von 176,20 kWh/(m²*a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas LL. Das Baujahr des Objektes ist 1975.

An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per (S)VDSL mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH).

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des aktuellen Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Der Verkauf erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot für die Versicherung dieses Objektes.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Kaufentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.

Kaufpreis: 1.950.000 Euro

Dieses Objekt bieten wir Ihnen provisionsfrei an!

Bilder:

Doppelgaragen

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Zimmerbeispiel Dachgeschoss

Zimmerbeispiel Dachgeschoss

Zimmerbeispiel Dachgeschoss

Zimmerbeispiel Dachgeschoss

Modernisiertes Gäste-WC

Zimmerbeispiel

Badezimmerbeispiel

Zimmerbeispiel Souterrain

Zimmerbeispiel Souterrain

Badezimmerbeispiel

Beispielhafte Küche

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REIMANN ImmobilienHellenstraße 3
56179 Vallendar
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