Reimann Immobilien
56566 Neuwied-Heimbach-Weis:
Das Starterhaus für den versierten Handwerker



Eckdaten:

Objektart:
EFH

Wohnfläche: 70 m²
Nutzfläche: 53 m²
Areal: 180 m²
Heizung: Gaszentralheizung
Anzahl Zimmer: 4
Balkon/Terrasse: Balkon und Hof
Anzahl Etagen: 2
Keller: Teilweise unterkellert
Bezug möglich: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen hier ein ideales Starterhaus für den versierten Handwerker an.

Dieses Haus wurde Anfang der 1900er Jahre errichtet und über die Jahrzehnte immer wieder um- und angebaut.

In den letzten Jahren ist ein Unterhaltungsstau entstanden, insofern ist die Heizung zu erneuern und die Räume einer zeitgemäßen Modernisierung zu unterziehen.

Letztlich haben Sie aber die Möglichkeit, sich ein hübsches und gemütliches Kleinod im Herzen von Heimbach herzustellen.

Lage:

Das Haus liegt in zentraler Wohnlage von Neuwied-Heimbach-Weis, einem 1971 eingemeindeten Stadtteil von Neuwied. Ein fußläufige Erreichbarkeit der Infrastruktur für die Deckung des täglichen Bedarfs ist gewährleistet.

Neuwied-Heimbach-Weis verfügt über zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, mehrere Supermärkte, mehrere Ärzte und Zahnärzte, zwei Banken, einen Sportplatz, eine Sport- und Veranstaltungshalle sowie eine katholische Kirche.

Weit über die Grenzen von Heimbach-Weis ist der Zoo Neuwied im Stadtteil Heimbach-Weis bekannt.

Die Autobahn A48 ist über die B42 in fünf Minuten und die A3 über die A48 in 30 Minuten zu erreichen. Das Mittelzentrum Neuwied ist ca. 8 km entfernt und über Fahrradwege, eine Kreisstraße und eine Bundesstraße per Fahrrad, Pkw und Bus zu erreichen.

Das Oberzentrum Koblenz ist ca. 16 km entfernt.

Sonstiges:

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem errechneten Energiebedarf und weist einen Endenergiebedarf von 428,40 kWh/(m²*a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas LL.

An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per VDSL mit bis zu 175 Mbit/s (Download) und 40 Mbit/s (Upload) möglich (Quelle: Telekom Deutschland GmbH)

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des aktuellen Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Der Verkauf erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot für die Versicherung dieses Objektes.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Kaufentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.


Hier können Sie sich den Grundriss des Objektes als PDF-Dokument herunterladen.

Kaufpreis: 119.000 Euro

Dieses Objekt bieten wir Ihnen provisionsfrei an!

Bilder:

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REIMANN ImmobilienHellenstraße 3
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