56170 Bendorf:
Gemütliche 2ZKB-Mietwohnung mit Balkon und malerischer Aussicht in Bendorf
Eckdaten:
Objektart:
Mietwohnung
Wohnfläche: 65 m²
Nutzfläche: 15 m²
Baujahr: 1955
Heizung: Gasetagenheizung
Anzahl Zimmer: 2
Balkon/Terrasse: Großer Balkon
Anzahl Etagen: 1
Keller: Großer Kellerraum
Bezug möglich: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Mietwohnung vorstellen zu dürfen, die durch ihren einladenden Charakter, ihre Aussicht und ihre Lage besticht. Bitte nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um die wichtigen Vermietungsbedingungen zu lesen, um sicherzustellen, dass die Wohnung Ihren Anforderungen entspricht:
• Die Wohnung ist ideal für maximal zwei Personen geeignet.
• Ein solides monatliches Einkommen ist Voraussetzung für die Anmietung (Bitte beachten Sie, dass die Übernahme der Mietkosten durch Dritte, wie das Jobcenter, nicht berücksichtigt werden kann).
• Leider können in dieser Wohnung weder Hunde noch Katzen gehalten werden.
Diese wundervolle Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit zwei Zimmern.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine einladende Diele, die den Weg zu den verschiedenen Räumen weist.
Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der großzügige Balkon, der eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung bietet. Hier können Sie entspannte Momente im Freien verbringen, den Blick schweifen lassen und die frische Luft genießen.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen oder persönlichen Besitztümern.
Das Haus selbst wurde im Jahr 1955 errichtet und die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend saniert. Diese gelungene Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre.
Obwohl kein separater Stellplatz zur Verfügung steht, können Sie Ihren Pkw in unmittelbarer Umgebung des Hauses abstellen, dank der günstigen Lage in einer wenig befahrenen Sackgasse.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese gemütliche Mietwohnung näher kennenzulernen. Sie bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine wunderbare Aussicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung:
Böden: Die Böden der Wohnräume wurden 2017 mit Vinylböden ausgestattet. Im Badezimmer wurden Fliesen verlegt.
Bad: Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und wurde 2017 komplett erneuert.
Fenster: Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster aus Kunststoff.
Heizung: Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung aus dem Jahr 2016 beheizt.
TV: Im Wohn- und Schlafzimmer befinden sich Anschlüsse für Kabel-TV.
Im Zuge der Sanierung 2016-2017 wurde außerdem die komplette Elektrik erneuert, neue Zimmertüren eingebaut sowie die Heizkörper getauscht.
Lage:
Willkommen in Bendorf, einer idyllischen Gemeinde, die eine harmonische Verbindung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit bietet. Die Lage dieses Ortes vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht.
Bendorf in der Übersicht:
Die Gemeinde Bendorf liegt im Südosten von Rheinland-Pfalz und ist Teil des Landkreises Mayen-Koblenz. Die strategische Position in unmittelbarer Nähe zum Rhein und umgeben von malerischen Hügeln verleiht Bendorf eine einzigartige Anziehungskraft. Die gute Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Städte Koblenz und Neuwied bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und ermöglicht ein einfaches Pendeln.
Infrastruktur:
Bendorf zeichnet sich durch eine vielfältige und gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars verwöhnt mit kulinarischen Köstlichkeiten und lädt zu geselligen Stunden ein. Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bieten eine solide Bildungsgrundlage für Kinder und Jugendliche.
Freizeit und Erholung:
Die Region um Bendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und ermöglichen erholsame Ausflüge. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen entlang seiner Uferpromenaden ein und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Wer kulturelle Highlights schätzt, wird von den Museen, Galerien und historischen Stätten in der Umgebung begeistert sein.
Wohnwert:
Der Wohnwert von Bendorf ist geprägt von einer ruhigen Atmosphäre und einer freundlichen Gemeinschaft. Die Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Umgebung schafft eine einladende und lebenswerte Umgebung. Hier können Bewohnerinnen und Bewohner die Vorzüge einer modernen Infrastruktur genießen, ohne auf die Erholung und Entspannung im Grünen verzichten zu müssen.
Kurz zusammengefasst:
Bendorf, die charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz, bietet eine erstklassige Infrastruktur und einen hohen Wohnwert. Die ideale Lage nahe am Rhein, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an größere Städte, macht diesen Ort zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Alltagskomfort und Erholung in einer ansprechenden Umgebung.
Sonstiges:
Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem errechneten Energiebedarf und weist einen Endenergiebedarf von 254,10 kWh/(m²*a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas LL. Das Baujahr des Objektes ist 1955.
Die Nebenkosten betragen zurzeit 85,00 Euro. Der Mieter trägt zusätzlich die Kosten für Gas und Strom.
An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per (V)DSL mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH).
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.
Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.
Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.
Hier können Sie sich den Grundriss des Objektes als PDF-Dokument herunterladen. Kaltmiete: 480,00 € zzgl. Nebenkosten
Bilder:
Hellenstraße 3
