56566 Neuwied-Oberbieber:
Gepflegtes Reiheneinfamilienhaus in schöner Wohnlage von Neuwied-Oberbieber



Eckdaten:

Objektart:
Einfamilienhaus

Wohnfläche: 145 m²
Areal: 245 m²
Baujahr: 1970
Heizung: Gaszentralheizung
Anzahl Zimmer: 6
Balkon/Terrasse: 2 Balkone, Terasse und Garten
Anzahl Etagen: 3
Parkmöglichkeit: Garage
Bezug möglich: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein solides und in massiver Bauweise errichtetes Reihenendhaus im reinen Wohngebiet am Ortsrand von Neuwied-Oberbieber.

Erdgeschoss:
Großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Flur.

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur.

Untergeschoss:
Hobbyraum, Gästezimmer, Abstellkeller, kl. Bad, Flur, Terrasse.

Zu dem Haus gehört eine großzügige Garage mit Platz für Auto, Motorrad, Fahrräder, etc.

Lage:

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Neuwied-Oberbieber. Oberbieber ist ein Stadtteil von Neuwied und verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein Freibad, diverse Ärzte, eine Apotheke, einen Lebensmittelmarkt, Filialen der Sparkasse Neuwied und der VR-Bank Neuwied-Linz eG. Das Vereinsleben in Oberbieber ist noch stark ausgeprägt und bietet vielfältige Freizeitaktivitäten.

Neuwied verfügt über Kindergärten, Grundschulen, Supermärkte, Ärzte und Zahnärzte, zwei Krankenhäuser, verschiedene Banken, kurzum über sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums.

Über die B9 kann das Zentrum Koblenz innerhalb von ca. 15 Autominuten erreicht werden.

Über die B42 ist der Autobahnanschluss A48 und die weiterführenden Autobahn A61 kurzfristig erreichbar. Über die B256 ist der Autobahnanschluss A3 kurzfristig erreichbar.

Weiterhin existieren sehr gute Bus- und Bahnanbindungen innerhalb von Neuwied.

Sonstiges:

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 123,60 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin nicht enthalten. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Objektes ist 1970.

An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per VDSL mit bis zu 175 MBit/s (Download) und 40 MBit/s (Upload) möglich (Quelle: Telekom Deutschland GmbH)

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des aktuellen Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Der Verkauf erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot für die Versicherung dieses Objektes.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Kaufentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.


Hier können Sie sich den Grundriss des Objektes als PDF-Dokument herunterladen.

Kaufpreis: 259.000 Euro

Dieses Objekt bieten wir Ihnen provisionsfrei an!


Bilder:

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