56579 Hardert:
Geräumige und helle Wohnung mit 4ZKB, Garage, Stellplatz, Garten, sep. Eingang, Keller in Hardert



Eckdaten:

Objektart:
4ZKB

Wohnfläche: 156 m²
Nutzfläche: 17 m²
Baujahr: 1997
Heizung: Gasetagenheizung
Anzahl Zimmer: 4
Balkon/Terrasse: Balkon und Terrasse
Anzahl Etagen: 2
Parkmöglichkeit: Garage und Stellplatz
Keller: Kellerraum
Bezug möglich: 01.12.2019

Objektbeschreibung:

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine geräumige Wohnung mit vier Zimmern, einer Küche, einem großen Bad mit Dusche und Badewanne, einem Duschbad, einem Gäste-WC, einer Diele, einer Terrasse und einem Balkon in einem Mehrfamilienhaus in Hardert.

Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume.

Durch die Aufteilung über drei Etagen und den separaten Eingang entsteht der Eindruck eines Einfamilienhauses.

Die eingebaute Küche kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.

Hundehaltung ist in diesem Objekt nicht erwünscht.

Ausstattung:

Böden: Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Flur, Küche und Bäder sind gefliest.

Bad: Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Das Bad im Keller verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Das Gäste-WC verfügt über eine Toilette und ein Waschbecken.

Fenster: Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster aus Kunststoff.

Heizung: Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.

Rollläden: Sämtliche Fenster sowie die Balkontür verfügen über elektrisch betätigte Kunststoff-Rollläden.

Lage:

Hardert ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz.

Neuwied verfügt über Kindergärten, Grundschulen, Supermärkte, Ärzte und Zahnärzte, zwei Krankenhäuser, verschiedene Banken, kurzum über sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums.

Über die B9 kann das Oberzentrum Koblenz innerhalb von ca. 15 Autominuten erreicht werden.

Über die B42 ist der Autobahnanschluss A48 und die weiterführenden Autobahn A61 kurzfristig erreichbar. Über die B256 ist der Autobahnanschluss A3 kurzfristig erreichbar.

Weiterhin existieren sehr gute Bus- und Bahnanbindungen innerhalb von Neuwied.

Sonstiges:

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 102,00 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin nicht enthalten. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Objektes ist 1997.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt zurzeit monatlich 180,00 €. Die Garage wird mit 50,00 € monatlich berechnet. Der Mieter meldet die Gas-, Strom- und Wasserversorgung auf eigene Rechnung an.

An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per (V)DSL mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH)

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.


Hier können Sie sich den Grundriss des Objektes als PDF-Dokument herunterladen.

Kaltmiete: 735,00 € zzgl. Nebenkosten

Bilder:

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56179 Vallendar
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