56579 Hardert:
Helle und gemütliche Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern in Hardert



Eckdaten:

Objektart:
2ZKB

Wohnfläche: 63 m²
Baujahr: 1997
Heizung: Gasetagenheizung
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Etagen: 1
Keller: Kellerraum
Bezug möglich: 01.7.2019

Objektbeschreibung:

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine helle Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Diele und Balkon in einem Mehrfamilienhaus in Hardert.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Weiterhin existiert ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Hundehaltung ist in diesem Objekt nicht erwünscht.

Ausstattung:

Böden: Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest.

Bad: Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.

Fenster: Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster.

Heizung: Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.

Rollläden: Sämtliche Fenster sowie die Balkontür verfügen über manuelle betätigte Kunststoff-Rollläden.

Lage:

Hardert ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz.

Neuwied verfügt über Kindergärten, Grundschulen, Supermärkte, Ärzte und Zahnärzte, zwei Krankenhäuser, verschiedene Banken, kurzum über sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums.

Über die B9 kann das Oberzentrum Koblenz innerhalb von ca. 15 Autominuten erreicht werden.

Über die B42 ist der Autobahnanschluss A48 und die weiterführenden Autobahn A61 kurzfristig erreichbar. Über die B256 ist der Autobahnanschluss A3 kurzfristig erreichbar.

Weiterhin existieren sehr gute Bus- und Bahnanbindungen innerhalb von Neuwied.

Sonstiges:

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 102,00 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin nicht enthalten. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Objektes ist 1997.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt zurzeit 80,00 €. Der Mieter meldet die Gas- und Stromversorgung auf eigene Rechnung an.

An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per (V)DSL mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH)

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.


Hier können Sie sich den Grundriss des Objektes als PDF-Dokument herunterladen.

Kaltmiete: 400,00 € zzgl. Nebenkosten

Bilder:

Flur

Schlafzimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Wohnzimmer

Wohnzimmer

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REIMANN ImmobilienHellenstraße 3
56179 Vallendar
Telefon (0261) 963 99 66
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