56191 Weitersburg:
Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Balkon mit Rheinblick in Weitersburg



Eckdaten:

Objektart:
ETW mit 2ZKB

Wohnfläche: 74 m²
Areal: 987 m²
Baujahr: 1969
Heizung: Gasetagenheizung
Anzahl Zimmer: 2
Balkon/Terrasse: Balkon mit Rheinblick
Anzahl Etagen: 1
Parkmöglichkeit: Stellplatz
Bezug möglich: ab sofort

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen hier eine Dachgeschosswohnung mit bestem Rheinblick zur Miete an.

Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, einen Flur, einen Abstellraum sowie einen großen Balkon mit unverbaubarem Rheinblick.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Ausstattung:

Heizung: Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, die auch für die Warmwassererzeugung zuständig ist.

Fenster: Die gesamten Fenster des Objektes sind isolierverglast und aus Kunststoff.

Balkon: Der Balkon verläuft über die gesamte Breite der Wohnung und verfügt über eine elektrisch angetriebene Markise.

Rollläden: Sämtliche Rollläden der Wohnung sind elektrisch angetrieben.

Böden: Die Böden sind gefliest.

Lage:

Das Objekt steht in Weitersburg, einem Stadtteil der Verbandsgemeinde Vallendar im Kreis Mayen-Koblenz.

Weitersburg selber verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Sportplatz, zwei Banken, eine Kirche, eine Postagentur mit Grundversorgung für den täglichen Bedarf sowie einen Bioladen.

Vallendar verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, vier Supermärkte, mehrere Ärzte und Zahnärzte, zwei Banken, eine Stadthalle sowie zwei Kirchen.

Weiterhin ist Vallendar Sitz der WHU (Wissenschaftliche Hochschule für Unternehmensführung - Otto Beisheim School of management) sowie der PTHV (Philosophisch-Theologische Hochschule Vallendar).

Über die B42 kann das Oberzentrum Koblenz innerhalb von 10 Autominuten erreicht werden.

Über den Autobahnanschluss A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.

Weiterhin existieren gute Bus- und Bahnanbindungen innerhalb von Vallendar.

Sonstiges:

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem errechneten Energiebedarf und weist einen Endenergiebedarf von 113,50 kWh/(m²*a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Objektes ist 1969.

Die Nebenkostenvorauszahlungspauschale beträgt zurzeit 100,00 €. Der Mieter meldet die Gas- und Stromversorgung auf eigene Rechhnung an.

An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per DSL mit bis zu 16.000 kBit/s möglich (Quelle: Telekom Deutschland GmbH)

Hunde- und Katzenhaltung ist in dieser Wohnung leider nicht möglich.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.


Hier können Sie sich den Grundriss des Objektes als PDF-Dokument herunterladen.

Kaltmiete: 592,00 € zzgl. Nebenkosten

Bilder:

Wohnzimmer

Küche

Wohnzimmer

Bad

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Besichtigungstermin?

REIMANN ImmobilienHellenstraße 3
56179 Vallendar
Telefon (0261) 69007
e-Mail: info@makler-reimann.de