Reimann Immobilien
56179 Vallendar:
Möblierte 1ZKB Wohnung im Erdgeschoss in WHU-Nähe



Eckdaten:

Objektart:
1 Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, Bad/Dusche, Diele/Flur

Wohnfläche: 35 m²
Heizung: Gasetagenheizung
Anzahl Zimmer: 1
Bezug möglich: 01.08.2024

Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um eine voll möblierte Mietwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Sie verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und eine Küche inkl. Einbauküche.

Die Entfernung zur WHU beträgt 260 m, daher wird diese Wohnung auch ausschließlich an Studenten/-innen vermietet.

Bitte schauen Sie sich vor Ort die Lage und Umgebung an.

Für eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro während unserer Geschäftszeiten von Montag - Freitag zwischen 09:00 - 16:00 Uhr einen Termin.

Ausstattung:

Fenster: Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster aus Kunststoff.

Böden: Die Böden der Wohnung sind teilweise aus Laminat und teilweise gefliest.

Bad: Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.

Heizung: Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Lage:

Das Objekt befindet sich in Vallendar.

Sonstiges:

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2009 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 96,70 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin nicht enthalten. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt zurzeit 85,00 €. Der Mieter meldet die Gas- und Stromversorgung auf eigene Rechnung an.

An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per DSL mit bis zu 100.000 kBit/s möglich (Quelle: Telekom Deutschland GmbH)
- Per LTE mit bis zu 50.000 kBit/s möglich (Quelle: Telekom Deutschland GmbH)
- Per Kabelanschluss mit bis zu 200.000 kBit/s möglich (Quelle: Kabel Deutschland Vertrieb und Service GmbH)

Kaltmiete: 420,00 € zzgl. Nebenkosten

Bilder:

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad

Bad

Küche

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REIMANN ImmobilienHellenstraße 3
56179 Vallendar
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