56203 Höhr-Grenzhausen :
Helle, möbilierte 2-ZKB Mietwohnung in zentraler Lage
Eckdaten:
Objektart:
2-ZKB Mietwohnung
Wohnfläche: 40 m²
Baujahr: 1930
Heizung: Gasetagenheizung
Anzahl Zimmer: 2
Keller: Keller
Bezug möglich: 01.12.2026
Objektbeschreibung:
Die Vermietung dieser Wohnung ist an einige Bedingungen geknüpft. Um Ihnen Zeit und mögliche Enttäuschungen zu ersparen, bitten wir Sie dringend, dies zu beachten:
Folgende Kriterien sollten Sie erfüllen:
- Maximal zwei Personen beziehen die Wohnung
- Ein festes und ausreichendes, monatliches Einkommen muss vorhanden sein (eine Übernahme der Mietkosten durch Dritte, z.B. das Jobcenter zählt leider nicht dazu).
- Hunde- und/oder Katzenhaltung ist leider nicht möglich in dieser Wohnung.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Nun zu der Wohnung:
Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte und helle Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Parteien zur Miete an.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wird möbiliert vermietet und eignet sich dadurch hervorragend für Studierende oder Pendler.
Ausstattung:
Heizung: Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.
Böden: Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, dass Bad ist gefliest.
Lage:
Das Objekt liegt zentral in Höhr-Grenzhausen.
Eine kurzfristige Erreichbarkeit der Infrastruktur für die Deckung des täglichen Bedarfs ist gewährleistet.
Höhr-Grenzhausen verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie über alle weiterführenden Schulen. Darüber hinaus gibt es eine Förderschule für lernbehinderte Kinder.
Die Fachhochschule Koblenz betreibt in Höhr-Grenzhausen einen Campus für die Fachbereiche künstlerische Keramik sowie Werkstofftechnik Glas und Keramik.
Über die A48 kann das Oberzentrum Koblenz innerhalb von 20 Autominuten erreicht werden.
Über den Autobahnanschluß A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.
Sonstiges:
Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 94,80 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin nicht enthalten. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Objektes ist 1930.
An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per DSL mit bis zu 500 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH).
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell 80,00 €, Gas und Strom meldet der Mieter auf eigene Rechnung an.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.
Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.
Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.
Kaltmiete: 460,00 € zzgl. Nebenkosten
Bilder:
Hellenstraße 3
