56068 Koblenz:
Gemütliche 2-ZKB Wohnung mit Balkon im Herzen der Koblenzer Innenstadt
Eckdaten:
Objektart:
2-ZKB Wohnung
Wohnfläche: 70 m²
Heizung: Gaszentralheizung
Anzahl Zimmer: 2
Balkon/Terrasse: Balkon
Bezug möglich: ab 01.08.2026
Objektbeschreibung:
Die Vermietung dieser Wohnung ist an einige Bedingungen geknüpft. Um Ihnen Zeit und mögliche Enttäuschungen zu ersparen, bitten wir Sie dringend, dies zu beachten:
Folgende Kriterien sollten Sie erfüllen:
- maximal zwei Personen beziehen die Wohnung
- Ein festes und ausreichendes, monatliches Einkommen muss vorhanden sein (eine Übernahme der Mietkosten durch Dritte, z.B. das Jobcenter zählt leider nicht dazu).
- Hunde- und/oder Katzenhaltung ist leider nicht möglich in dieser Wohnung.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Wir bieten Ihnen eine gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Koblenzer Innenstadt an.
Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Durch die helle und freundliche Atmosphäre eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Ausstattung:
Fenster: Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster aus Kunststoff.
Heizung: Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Koblenz mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Rhein- und Moselpromenade sowie die Altstadt mit ihren zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 112,60 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin nicht enthalten. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas LL.
Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 200,00 € monatlich. Strom meldet der Mieter auf eigene Rechnung an.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.
Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.
Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.
Kaltmiete: 700,00 € zzgl. Nebenkosten
Bilder:
Hellenstraße 3
