56566 Neuwied:
Helle 2-ZKB Mietwohnung im Herzen der Neuwieder Innenstadt
Eckdaten:
Objektart:
2-ZKB Mietwohnung
Wohnfläche: 68 m²
Baujahr: 1994
Heizung: Gaszentralheizung
Anzahl Zimmer: 2
Keller: Kellerabteil
Bezug möglich: Ab sofort
Objektbeschreibung:
Folgende Kriterien sollten Sie erfüllen:
- Maximal 2 Personen beziehen die Wohnung
- Ein festes und ausreichendes, monatliches Einkommen muss vorhanden sein (eine Übernahme der Mietkosten durch Dritte, z.B. das Jobcenter zählt leider nicht dazu).
- Hunde- und/oder Katzenhaltung ist leider nicht möglich in dieser Wohnung.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt sechs Parteien.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben sind die helle Wohnatmosphäre sowie die attraktive Innenstadtlage. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben und bietet somit einen sofortigen, angenehmen Einzugskomfort.
Ausstattung:
Böden: Die Böden der Wohnung sind aus Laminat das Bad ist gefliest.
Fenster: Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster.
Heizung: Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Innenstadt von Neuwied. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auch Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den umliegenden Bundesstraßen und zur Autobahn sind auch die Städte Koblenz und Andernach schnell erreichbar.
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Sonstiges:
Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 139,40 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin nicht enthalten. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas LL. Das Baujahr des Objektes ist 1994.
An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per DSL mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH).
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 310 Euro, Heizkosten inklusive. Der Mieter meldet die Stromversorgung auf eigene Rechnung an.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.
Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.
Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.
Kaltmiete: 490,00 € zzgl. Nebenkosten
Bilder:
Hellenstraße 3