56179 Vallendar:
Helle Wohnung mit 3 ZKB und Balkon mit Fernblick in ruhiger Wohnlage von Vallendar
Eckdaten:
Objektart:
3-ZKB Mietwohnung
Wohnfläche: 80 m²
Baujahr: 1981
Heizung: Gasetagenheizung
Anzahl Zimmer: 3
Balkon/Terrasse: Balkon mit Fernblick
Parkmöglichkeit: Tiefgaragenplatz
Keller: Kellerabteil
Bezug möglich: Ab sofort
Objektbeschreibung:
BITTE UNBEDINGT LESEN!
Die Vermietung dieser Wohnung ist an einige Bedingungen geknüpft. Um Ihnen Zeit und mögliche Enttäuschungen zu ersparen, bitten wir Sie dringend, dies zu beachten:
Folgende Kriterien sollten Sie erfüllen:
- Maximal drei Personen beziehen die Wohnung
- Ein festes und ausreichendes, monatliches Einkommen muss vorhanden sein (eine Übernahme der Mietkosten durch Dritte, z.B. das Jobcenter zählt leider nicht dazu).
- Tierhaltung ist in dieser Wohnung leider nicht möglich.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer, dieses ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC.
Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser bietet Ihnen einen unverbaubaren Fernblick.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Ausstattung:
Böden: Die Böden sind teils gefliest, teils mit Laminat ausgelegt.
Bad: Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Heizung: Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.
Aufzug: Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Lage:
Vallendar verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, vier Supermärkte, mehrere Ärzte und Zahnärzte, zwei Banken, eine Stadthalle sowie zwei Kirchen.
Weiterhin ist Vallendar Sitz der WHU (Wissenschaftliche Hochschule für Unternehmensführung - Otto Beisheim School of management) sowie der PTHV (Philosophisch-Theologische Hochschule Vallendar).
Über die B42 kann das Oberzentrum Koblenz innerhalb von 10 Autominuten erreicht werden.
Über den Autobahnanschluss A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.
Weiterhin existieren gute Bus- und Bahnanbindungen innerhalb von Vallendar.
Sonstiges:
Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 111,90 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin nicht enthalten. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Objektes ist 1981.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200 € für eine Person. Gas und Strom meldet der Mieter auf eigene Rechnung an.
Der Stellplatz wird mit monatlich 50,00 € berechnet. Die Kaution beläuft sich auf 2.280€.
An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per DSL mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH).
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.
Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.
Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.
Kaltmiete: 710,00 € zzgl. Nebenkosten
Bilder:
Hellenstraße 3