56179 Vallendar:
Möbliertes Apartment im Erdgeschoss in WHU-Nähe
Eckdaten:
Objektart:
Studentenwohnung
Wohnfläche: 33 m²
Heizung: Gaszentralheizung
Anzahl Zimmer: 1
Balkon/Terrasse: Terrasse
Bezug möglich: 01.05.2025
Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein voll möbliertes Apartment im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses.
Sie verfügt über ein Wohn/Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und eine Küche inkl. Einbauküche sowie einer Terrasse.
Die Entfernung zur WHU beträgt 350 m, daher wird diese Wohnung auch ausschließlich an Studenten/-innen vermietet.
Für eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro während unserer Geschäftszeiten von Montag - Freitag zwischen 09:00 - 16:00 Uhr einen Termin.
Ausstattung:
Fenster: Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster aus Kunststoff.
Böden: Die Böden der Wohnung sind teilweise aus Laminat und teilweise gefliest.
Bad: Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC.
Lage:
Die Umgebung von Vallendar bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Westerwald und das Mittelrheintal sind beliebte Ziele für Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen.
Die Stadt und ihre Umgebung bieten ein vielfältiges kulturelles Angebot. Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte bereichern das Gemeinschaftsleben. Die Nähe zu Koblenz ermöglicht zudem den Zugang zu einer breiten Palette an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.
Vallendar verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, vier Supermärkte, mehrere Ärzte und Zahnärzte, zwei Banken, eine Stadthalle sowie zwei Kirchen.
Weiterhin ist Vallendar Sitz der WHU (Wissenschaftliche Hochschule für Unternehmensführung - Otto Beisheim School of management) sowie der „Vinzenz Pallotti University“.
Über die B42 kann das Oberzentrum Koblenz innerhalb von 10 Autominuten erreicht werden.
Über den Autobahnanschluss A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.
Weiterhin existieren gute Bus- und Bahnanbindungen innerhalb von Vallendar.
Sonstiges:
Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem errechneten Energiebedarf und weist einen Endenergiebedarf von 271,00 kWh/(m²*a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Der wesentliche Energieträger ist Gas.
Die Nebenkostenpauschale beträgt zurzeit 100,00 € und enthält sämtliche Nebenkosten inklusive Strom, Gas und Internet.
Kaltmiete: 500,00 € zzgl. Nebenkosten
Bilder:
Hellenstraße 3