56204 Hillscheid:
Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten und Stellplatz in ruhiger Lage von Hillscheid
Eckdaten:
Objektart:
Einfamilienreiheneckhaus
Wohnfläche: 126 m²
Areal: 504 m²
Baujahr: 1933
Heizung: Ölheizung
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Etagen: 2
Parkmöglichkeit: Stellplatz
Keller: Voll unterkellert
Bezug möglich: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus mit großem Garten und Stellplatz zum Kauf an.
Das Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen fünf Zimmer, sowie ein Tageslichtbad und eine Küche.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die Küche und ein Abstellraum.
Auf dem Weg zum Obergeschoss finden sie das WC mit Fenster. Ebenso begrüßt sie hier das separate Tageslichtbad, mit Badewanne und einer Dusche.
Im Obergeschoss erwarten sie drei weitere Zimmer. Ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Räume mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Vom Obergeschoss gelangen sie zu dem stauraumbietenden Dachboden.
Ein großzügiger Garten rundet das Angebot ab.
Ausstattung:
Heizung: Das Haus ist mit einer Ölheizung beheizt.
Fenster: Die Fenster sind doppeltverglast. Die Rahmen sind aus Kunststoff.
Böden: Die Böden sind teilweise mit Fliesen und Teppich ausgelegt.
Lage:
Hillscheid liegt im rheinland-pfälzischen Westerwaldkreis und gehört zur Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen.
Hillscheid verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Der Sitz der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen, kann innerhalb von wenigen Autominuten erreicht werden.
Über den Autobahnanschluss A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.
Hillscheid bietet also eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer Grundversorgung vor Ort und guter Anbindung an größere Städte für alles Weitere.
Sonstiges:
Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem errechneten Energiebedarf und weist einen Endenergiebedarf von 320,90 kWh/(m²*a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Der wesentliche Energieträger ist Öl. Das Baujahr des Objektes ist 1933.
An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per DSL mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH).
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des aktuellen Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.
Der Verkauf erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.
Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot für die Versicherung dieses Objektes.
Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Kaufentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.
Kaufpreis: 165.000 Euro
Dieses Objekt bieten wir Ihnen provisionsfrei an!
Bilder:
Hellenstraße 3