56564 Neuwied:
Verkauft:Charmantes Einfamilienhaus mit Balkon und Garten in ruhiger Lage von Neuwied
Eckdaten:
Objektart:
EFH
Wohnfläche: 90 m²
Areal: 228 m²
Baujahr: 1961
Heizung: Gaszentralheizung
Balkon/Terrasse: beides vorhanden
Parkmöglichkeit: Garage
Keller: voll unterkellert
Bezug möglich: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus zum Kauf an.
Das Haus bietet Ihnen auf drei Etagen vier Zimmer, sowie zwei Badezimmer und eine offene Küche.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie die offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Dieser führt dann direkt zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Bad mit Badewanne, ein Arbeitzimmer und ein Schlafzimmer mit Balkonzugang.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum mit verschiedenen Möglichkeiten.
Außerdem bietet das Haus einen Keller mit Waschküche und zwei weiteren Räumen.
Ausstattung:
Heizung: Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2016 eingebaut wurde.
Dach: Das Dach ist mit Betondachziegel gedeckt.
Fenster: Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Lage:
Das Objekt befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Neuwied. Neuwied liegt auf der rechten Rheinseite in Rheinland-Pfalz und liegt im Herzen des Neuwieder Becken.
Neuwied verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Fachärzte und ein Krankenhaus sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Über die B9 kann das Oberzentrum Koblenz innerhalb von ca. 20 Autominuten erreicht werden.
Über die B42 ist der Autobahnanschluss A48 und die weiterführende Autobahn A61 kurzfristig erreichbar. Über die B256 ist der Autobahnanschluss A3 kurzfristig erreichbar.
Weiterhin existieren sehr gute Bus- und Bahnanbindungen in Neuwied.
Außerdem bietet Neuwied interessante Freizeitangebote durch seine Rad- und Wanderwege entlang des Rheins, historische Denkmäler wie das Neuwieder Schloss, oder durch einen Besuch in denn naheliegenden Kinos oder dem Hallenbad der Stadt.
Sonstiges:
Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem errechneten Energiebedarf und weist einen Endenergiebedarf von 318,30 kWh/(m²*a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas E. Das Baujahr des Objektes ist 1961.
An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per DSL mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH).
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des aktuellen Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.
Der Verkauf erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.
Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot für die Versicherung dieses Objektes.
Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Kaufentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.
Hier können Sie sich den Grundriss des Objektes als PDF-Dokument herunterladen. Kaufpreis: 249.000 Euro
Dieses Objekt bieten wir Ihnen provisionsfrei an!
Bilder:
Hellenstraße 3