56170 Bendorf:
Gemütliches Dachgeschoss-Appartement mit Garage in schöner Wohnlage von Bendorf-Mülhofen
Eckdaten:
Objektart:
Appartement
Wohnfläche: 47 m²
Heizung: Gasetagenheizung
Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Etagen: 1
Parkmöglichkeit: Garage
Keller: Kellerraum
Bezug möglich: 01.05.2025
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein gemütliches Dachgeschoss-Appartement in einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt sechs Parteien zur Miete an.
Das Appartement verfügt über ein Zimmer mit Kochnische, ein Tageslicht-Bad, einen Abstellraum und eine Garage. Der Garten kann mit genutzt werden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 47 m².
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Weiterhn existiert ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum.
Ausstattung:
Böden: Die Böden der Wohnung sind mit Laminat in modernem Design ausgelegt. Bad und Kochnische sind gefliest.
Bad: Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC.
Fenster: Die Wohnung verfügt über isolierte Fenster aus Kunststoff.
Heizung: Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, die in 2020 erneuert wurde.
Lage:
Bendorf ist eine Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz und liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied.
Bendorf verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule plus, ein Gymnasium, eine Volkshochschule, vier Supermärkte, mehrere Ärzte und Zahnärzte, drei Banken sowie zwei Kirchen.
Des Weiteren befinden sich in Bendorf zahlreiche Vereine in den Bereichen Sport, Musik und Gesang, Karneval, Hobby und Freizeit sowie Fördervereine.
Durch Bendorf und seinen Ortsteil Sayn führt der Deutsche Limes-Radweg. Am Rheinufer verläuft der Rhein-Radweg.
Über die B42 kann das Oberzentrum Koblenz innerhalb von 10 Autominuten erreicht werden.
Über die B413 existiert eine gute Anbindung in den Westerwald.
Über den Autobahnanschluss A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.
Weiterhin existieren gute Bus- und Bahnanbindungen von Bendorf in die Richtungen Koblenz, Neuwied, Höhr-Grenzhausen, Dierdorf und Montabaur.
Sonstiges:
Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 100,40 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin nicht enthalten. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas.
An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per DSL mit bis zu 175 mBit/s möglich (Quelle: Telekom Deutschland GmbH)
Die monatliche Nebenvorauszahlungspauschale beträgt zurzeit 100 Euro. Die Strom- und Gasversorgung meldet der Mieter auf eigene Rechnung an.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.
Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.
Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.
Kaltmiete: 330,00 € zzgl. Nebenkosten
Bilder:
Hellenstraße 3