56179 Vallendar:
Schönes Appartement mit Küche inkl. Einbauküche und Bad in Vallendar bei Koblenz



Eckdaten:

Objektart:
Appartement

Wohnfläche: 31 m²
Baujahr: 1932
Heizung: Gaszentralheizung
Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Etagen: 1
Bezug möglich: ab 01.03.2019

Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Appartement mit einem großen Wohn-/Schlafzimmer, einer Küche inkl. Einbauküche und einem schönen Bad mit Dusche.

Es liegt im Erdgeschoss eines Objektes mit insgesamt drei Mietparteien.

Ausstattung:

Die Fenster sind isolierverglast, das Bad ist großzügig und modern. Die Wohnung wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt.

Lage:

Zentrale Lage am Ortsrand von Vallendar. Der Fußweg bis zur Innenstadt / WHU beträgt ca. 10 min.

Vallendar verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, vier Supermärkte, mehrere Ärzte und Zahnärzte, zwei Banken, eine Stadthalle sowie zwei Kirchen.

Weiterhin ist Vallendar Sitz der WHU (Wissenschaftliche Hochschule für Unternehmensführung - Otto Beisheim School of management) sowie der PTHV (Philosophisch-Theologische Hochschule Vallendar).

Über die B42 kann das Oberzentrum Koblenz innerhalb von 10 Autominuten erreicht werden.

Über den Autobahnanschluss A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.

Weiterhin existieren gute Bus- und Bahnanbindungen innerhalb von Vallendar.

Sonstiges:

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem errechneten Energiebedarf und weist einen Endenergiebedarf von 311,40 kWh/(m²*a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Objektes ist 1932.

Die Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlungspauschale beträgt zurzeit 130 Euro.

Hunde- und Katzenhaltung ist in dem Appartement leider nicht möglich.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.

Kaltmiete: 290,00 € zzgl. Nebenkosten

Bilder:

Küche

Zimmer

Flur

Grundriss

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REIMANN ImmobilienHellenstraße 3
56179 Vallendar
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