56068 Koblenz :
1 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Balkon im Herzen der Koblenzer Innenstadt
Eckdaten:
Objektart:
1 Zimmer Wohnung
Wohnfläche: 46 m²
Baujahr: 1948
Heizung: Gasetagenheizung
Anzahl Zimmer: 1
Balkon/Terrasse: Balkon
Anzahl Etagen: 4
Bezug möglich: ab sofort
Objektbeschreibung:
Die Vermietung dieser Wohnung ist an einige Bedingungen geknüpft. Um Ihnen Zeit und mögliche Enttäuschungen zu ersparen, bitten wir Sie dringend, dies zu beachten:
Folgende Kriterien sollten Sie erfüllen:
- eine Person bezieht die Wohnung
- Ein festes und ausreichendes, monatliches Einkommen muss vorhanden sein (eine Übernahme der Mietkosten durch Dritte, z.B. das Jobcenter zählt leider nicht dazu).
- Hunde- und/oder Katzenhaltung ist leider nicht möglich in dieser Wohnung.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Nun zu der Wohnung:
Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte und helle Wohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an.
Sie verfügt über eine Küche mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein frisch saniertes Bad mit Dusche und einen Flur.
Ausstattung:
Fenster: Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster aus Kunststoff.
Heizung: Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.
Lage:
Das Objekt liegt im Herzen von Koblenz.
Über die B9 und die B42 sind die Autobahnen A3, A48 und A61 kurzfristig erreichbar.
Es existieren sehr gute Bus- und Bahnanbindungen innerhalb von Koblenz.
Koblenz als Oberzentrum am Mittelrhein verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges:
Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 112,60 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin nicht enthalten. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas LL. Das Baujahr des Objektes ist 1948.
Die Vorauszahlungspauschale auf die Nebenkosten beträgt zurzeit 100,00 €. Der Mieter meldet die Stromversorgung und Gasversorgung auf eigene Rechnung an.
An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per VDSL mit bis zu 1000 MBit/s (Download) und 500 MBit/s (Upload) möglich (Quelle: Telekom Deutschland GmbH)
Die Höhe der Kaution beträgt 1.200,00 €
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.
Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.
Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.
Kaltmiete: 560,00 € zzgl. Nebenkosten
Bilder:
Hellenstraße 3