Reimann Immobilien
56077 Koblenz:
Hübsches Appartement im Herzen von Koblenz-Ehrenbreitstein



Eckdaten:

Objektart:
Appartement

Wohnfläche: 27 m²
Baujahr: 18. Jahrhundert
Heizung: Gaszentralheizung
Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Etagen: 1
Bezug möglich: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen hier ein Appartement in einem fünfgeschossigen Altbau aus dem 18. Jahrhundert an.

Das Objekt wurde 2013 umfangreich saniert.

Die Wohnung befindet ich im 4. Obergeschoss und wurde zuletzt 2020 neu renoviert.

Sie verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmmer, eine Kochnische mit Einbauküche, einen Flur sowie ein Bad mit Dusche.

BITTE UNBEDINGT LESEN!

Die Vermietung dieser Wohnung ist an einige Bedingungen geknüpft. Um Ihnen Zeit und mögliche Enttäuschungen zu ersparen, bitten wir Sie dringend, dies zu beachten:

Folgende Kriterien sollten Sie erfüllen:
- Maximal eine Person bezieht die Wohnung
- Ein festes und ausreichendes, monatliches Einkommen muss vorhanden sein (eine Übernahme der Mietkosten durch Dritte, z.B. das Jobcenter zählt leider nicht dazu).
- Katzen- und Hundehaltung ist in diesem Objekt leider nicht möglich.

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.

Ausstattung:

Fenster: Isolierverglaste Sprossenfenster aus Holz

Böden: Dielenboden auch Echtholz

Bad: Hänge-WC, Dusche, Waschbecken, gefliest.

Küche: Einbauküche

Lage:

Das Objekt liegt zentral in Koblenz-Ehrenbreitstein.

Eine fußläufige Erreichbarkeit der Infrastruktur für die Deckung des täglichen Bedarfs ist gewährleistet.

Über die B42 kann das Oberzentrum Koblenz innerhalb von 4 Autominuten erreicht werden.

Über den Autobahnanschluß A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.

Weiterhin existieren gute Bus- und Bahnanbindungen innerhalb von Ehrenbreitstein.

Sonstiges:

Dieses Objekt wird im nachrichtlichen Verzeichnis der Kulturdenkmäler der Generaldirektion Kulturelles Erbe Rheinland-Pfalz geführt und bedarf somit keines Energieausweises. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas LL. Das Baujahr des Objektes ist 18. Jahrhundert.

Die Vorauszahlungspauschale auf Heiz- und Nebenkosten beträgt zurzeit 100,- €. Der Mieter meldet die Stromversorgung auf eigene Rechnung an.

An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per VDSL mit bis zu 100 MBit/s (Download) und 40 MBit/s (Upload) möglich (Quelle: Telekom Deutschland GmbH)

Die Höhe der Kaution beträgt 760,- Euro.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.

Kaltmiete: 380,00 € zzgl. Nebenkosten

Bilder:

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Besichtigungstermin?

REIMANN ImmobilienHellenstraße 3
56179 Vallendar
Telefon (0261) 963 99 66
e-Mail: info@makler-reimann.de