56179 Vallendar:
Zentral gelegene Etagenwohnung mit 3ZKB in Vallendar



Eckdaten:

Objektart:
3ZKB Mietwohnung

Wohnfläche: 95 m²
Baujahr: 1908
Heizung: Gasetagenheizung
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Etagen: 1
Bezug möglich: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

BITTE UNBEDINGT LESEN!

Die Vermietung dieser Wohnung ist an einige Bedingungen geknüpft. Um Ihnen Zeit und mögliche Enttäuschungen zu ersparen, bitten wir Sie dringend, dies zu beachten:

Folgende Kriterien sollten Sie erfüllen:
- Maximal drei Personen beziehen die Wohnung
- Ein festes und ausreichendes, monatliches Einkommen muss vorhanden sein (eine Übernahme der Mietkosten durch Dritte, z.B. das Jobcenter zählt leider nicht dazu).

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.

Sie haben hier die Möglichkeit, eine Etagenwohnung mit drei Zimmern, Diele, Küche, Bad, Gäste-WC in einem Mehrfamilienhaus in Vallendar anzumieten.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung.

Ausstattung:

Böden: Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist gefliest.

Bad: Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.

Fenster: Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster.

Heizung: Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.

Lage:

Das Objekt befindet sich in Vallendar.

Vallendar verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, vier Supermärkte, mehrere Ärzte und Zahnärzte, zwei Banken, eine Stadthalle sowie zwei Kirchen.

Weiterhin ist Vallendar Sitz der WHU (Wissenschaftliche Hochschule für Unternehmensführung - Otto Beisheim School of management) sowie der PTHV (Philosophisch-Theologische Hochschule Vallendar).

Über die B42 kann das Oberzentrum Koblenz innerhalb von 10 Autominuten erreicht werden.

Über den Autobahnanschluss A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.

Weiterhin existieren gute Bus- und Bahnanbindungen innerhalb von Vallendar.

Sonstiges:

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2009 vor. Dieser basiert auf dem errechneten Energiebedarf und weist einen Endenergiebedarf von 240,10 kWh/(m²*a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas LL. Das Baujahr des Objektes ist 1908.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt zurzeit 80 €. Der Mieter meldet die Strom- und Gasversorgung auf eigene Rechnung an.

An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per DSL mit bis zu 50.000 kBit/s möglich (Quelle: Telekom Deutschland GmbH)
- Per LTE mit bis zu 10.000 kBit/s möglich (Quelle: Telekom Deutschland GmbH)
- Per Kabelanschluss mit bis zu 1.000.000 kBit/s möglich (Quelle: Vodafone Kabel Deutschland GmbH)

Die Höhe der Kaution beträgt 960 Euro.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.

Kaltmiete: 480,00 € zzgl. Nebenkosten

Bilder:

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Besichtigungstermin?

REIMANN ImmobilienHellenstraße 3
56179 Vallendar
Telefon (0261) 963 99 66
e-Mail: info@makler-reimann.de