56567 Neuwied:
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Mehrfamilienhaus am Fuße des Weißer Bergs



Eckdaten:

Objektart:
Wohnung

Wohnfläche: 64 m²
Baujahr: 1992
Heizung: Gasetagenheizung
Anzahl Zimmer: 3
Balkon/Terrasse: Balkon
Anzahl Etagen: 1
Parkmöglichkeit: Stellplatz
Keller: Kellerabteil, gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Fahrradkeller
Bezug möglich: 01.05.2020

Objektbeschreibung:

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine geräumige Wohnung in der 2. Etage mit drei Zimmern, einer Küche, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einem Balkon in einem Mehrfamilienhaus in Neuwied-Niederbieber.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbares und nicht einsehbares Kellerabteil, sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ihr Fahrrad können Sie bequem im gemeinschaftlich genutztem Fahrradkeller unterbringen.

Der Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Die Wohnung wurde vor ca. vier Jahren komplett renoviert.

Hundehaltung ist in diesem Objekt nicht erwünscht.

Ausstattung:

Böden: Die Böden der Wohnräume, sowie der Küche sind mit Laminat ausgelegt. Der Flur und das Badezimmer sind gefliest.

Bad: Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung und Regendusche, ein Waschbecken und ein WC.

Fenster: Die Wohnung ist ausgestattet mit isolierverglasten Fenstern aus Kunststoff.

Heizung: Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.

Rollläden: Sämtliche Fenster, sowie die Balkontür, ausgenommen des Fensters im Schlafzimmer verfügen über Kunststoff-Rollläden.

Lage:


Neuwied verfügt über Kindergärten, Grundschulen, Supermärkte, Ärzte und Zahnärzte, zwei Krankenhäuser, verschiedene Banken, kurzum über sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums.

Über die B9 kann das Zentrum Koblenz innerhalb von ca. 15 Autominuten erreicht werden.

Über die B42 ist der Autobahnanschluss A48 und die weiterführenden Autobahn A61 kurzfristig erreichbar. Über die B256 ist der Autobahnanschluss A3 kurzfristig erreichbar.

Weiterhin existieren sehr gute Bus- und Bahnanbindungen innerhalb von Neuwied.

Sonstiges:

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 123,70 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin nicht enthalten. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Objektes ist 1992.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt zurzeit monatlich 75,00 €. Der Stellplatz wird mit 25,00 € monatlich berechnet. Der Mieter meldet die Gas- und Stromversorgung sowie den Kabelanschluss auf eigene Rechnung an.

An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per (V)DSL mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH)

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.


Hier können Sie sich den Grundriss des Objektes als PDF-Dokument herunterladen.

Kaltmiete: 448,00 € zzgl. Nebenkosten

Bilder:

Weitere Informationen?
Besichtigungstermin?

REIMANN ImmobilienHellenstraße 3
56179 Vallendar
Telefon (0261) 963 99 66
e-Mail: info@makler-reimann.de