56179 Vallendar:
Schöne Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon in Vallendar (Mallendarer Bachtal)



Eckdaten:

Objektart:
3ZKB-Mietwohnung

Wohnfläche: 113 m²
Baujahr: 1980
Heizung: Gasetagenheizung
Anzahl Zimmer: 3
Balkon/Terrasse: Balkon
Anzahl Etagen: 1
Parkmöglichkeit: Stellplatz
Keller: Kellerraum
Bezug möglich: ab 01.09.2019

Objektbeschreibung:

BITTE UNBEDINGT LESEN!

Die Vermietung dieser Wohnung ist an einige Bedingungen geknüpft. Um Ihnen Zeit und mögliche Enttäuschungen zu ersparen, bitten wir Sie dringend, dies zu beachten:

Folgende Kriterien sollten Sie erfüllen:
- Maximal vier Personen beziehen die Wohnung
- Ein festes und ausreichendes, monatliches Einkommen muss vorhanden sein (eine Übernahme der Mietkosten durch Dritte, z.B. das Jobcenter zählt leider nicht dazu).

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.

Nun zu der Wohnung:

Diese Wohnung bietet in einem Mehrfamilienhaus Lebensraum in angenehmer Wohnlage von Vallendar.

Von der Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kindezimmer, Küche und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Balkon bietet Raum für Erholung.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum.

Ausstattung:

Böden: Die Böden sind überwiegend mit Laminat belegt. Das Badezimmer ist gefliest.

Bad: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie ein WC.

Fenster: Isolierverglaste Fenster.

Heizung: Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.

TV-Anschluss: Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss für den TV-Empfang.

Lage:

Das Objekt befindet sich zentral in der Ebene von Vallendar.

Vallendar verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule plus, die Schönstätter Marienschule, vier Supermärkte, mehrere Ärzte und Zahnärzte, zwei Banken, ein Freibad, eine Stadthalle sowie zwei Kirchen.

Weiterhin ist Vallendar Sitz der WHU (Wissenschaftliche Hochschule für Unternehmensführung - Otto Beisheim School of management) sowie der PTHV (Philosophisch-Theologische Hochschule Vallendar).

Über die B42 kann das Oberzentrum Koblenz innerhalb von 10 Autominuten erreicht werden.

Über den Autobahnanschluss A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.

Weiterhin existieren gute Bus- und Bahnanbindungen innerhalb von Vallendar.

Sonstiges:

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2009 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 125,60 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin nicht enthalten. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Objektes ist 1980.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt zurzeit 120,00 €. Der Mieter meldet die Strom- und Gasversorgung auf eigene Rechnung an.

An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per DSL mit bis zu 160 mBit/s (Quelle: Telekom Deutschland GmbH)
- Per Kabel mit bis zu 400 mBit/s (Quelle: Vodafone Kabel Deutschland GmbH)

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.

Kaltmiete: 690,00 € zzgl. Nebenkosten

Bilder:

Flur

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Bad

Bad

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Besichtigungstermin?

REIMANN ImmobilienHellenstraße 3
56179 Vallendar
Telefon (0261) 963 99 66
e-Mail: info@makler-reimann.de