56204 Hillscheid:
Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage von Hillscheid



Eckdaten:

Objektart:
Einfamilienhaus

Wohnfläche: 150 m²
Areal: 656 m²
Baujahr: 1975
Heizung: Ölzentralheizung
Anzahl Zimmer: 6
Balkon/Terrasse: Terrasse
Anzahl Etagen: 2
Parkmöglichkeit: Doppelgarage
Keller: hangseitig unterkellert
Bezug möglich: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1975 errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage von Hillscheid in der Nähe von Höhr-Grenzhausen.

Das Grundstück besteht aus einer Parzelle mit einer Gesamtgröße von 656 m². Das Untergeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet, das Obergeschoss wurde als Fertighaus ausgeführt.

Die Räumlichkeiten des Objektes sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Diele, drei Schlafzimmer, Terrasse

Dachgeschoss: nicht ausgebaut

Untergeschoss: Keller (hangseitig), zwei Schlafzimmer, Bad

Ausstattung:

Das Objekt ist normal ausgestattet, alles ist funktional und verwendbar, jedoch entspricht der Stand weitestgehend dem Baujahr.

Lage:

Das Objekt liegt am Ortsrand von Hillscheid in ruhiger Waldnähe.

Hillscheid verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Bank sowie zwei Kirchen.

Das Oberzentrum Koblenz kann innerhalb von ca. 25 Autominuten, das Mittelzentrum Montabaur kann innerhalb von ca. 20 Autominuten erreicht werden.

Über den Autobahnanschluss A48 in Höhr-Grenzhausen sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.

Sonstiges:

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem errechneten Energiebedarf und weist einen Endenergiebedarf von 145,10 kWh/(m²*a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Der wesentliche Energieträger ist Öl. Das Baujahr des Objektes ist 1975.

An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per (V)DSL mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH).

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des aktuellen Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Der Verkauf erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot für die Versicherung dieses Objektes.

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Kaufpreis: 249.000 Euro

Dieses Objekt bieten wir Ihnen provisionsfrei an!


Bilder:

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Garten

Aufgang

Außenansicht

Esszimmer

Wohnzimmer

Küche

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Gäste-WC

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