39340 Haldensleben:
Behindertengerechtes Einfamilienhaus mit Keller und Garten



Eckdaten:

Objektart:
Behindertengerechtes Einfamilienhaus

Wohnfläche: 165 m²
Areal: 556 m²
Baujahr: 2002
Heizung: Gaszentralheizung
Balkon/Terrasse: Terrasse
Anzahl Etagen: 2
Parkmöglichkeit: Kfz-Stellplätze
Keller: Unterkellert
Bezug möglich: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen hier ein im Jahr 2002 als Niedrigenergiehaus erbautes, behindertengerechtes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachboden, Keller, Garten und Kfz-Stellplätzen an.

Ausstattung:

Fenster: Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff.

TV-Empfang: Satellit

Heizung: Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.

Küche: Einbauküche mit echter Esse.

Decken: Zwischen Keller und Erdgeschoss Beton, zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss Holzdecke.

Böden: Bad und Flur gefliest, in den übrigen Räumen Teppichboden

Sonstiges: Kamin im Wohnzimmer, die Zimmertüren sind bis auf eine alle 100cm breit, das gesamte Erdgeschoss verfügt somit über Barrierefreiheit und ist Rollstuhl gerecht.

Lage:

Haldensleben ist die Kreisstadt des Landkreises Börde in Sachsen-Anhalt.

Die Kleinstadt hat knapp 20.000 Einwohner und wurde 2006 und 2008 als familienfreundlichste Kommune in Sachsen-Anhalt ausgezeichnet.

Der Ort verfügt über viele Kitas und Horte und sogar über einen Waldkindergarten. Der Bildungssektor verfügt über vier Grundschulen, zwei Sekundarschulen, ein Gymnasium und drei Förderschulen. Hinzu kommen neben einer berufsbildenden Schule und einer Kreisvolkshochschule die Landesanstalt für Landwirtschaft und Gartenbau sowie das Haus des Waldes und die Ökoschule Hundisburg.

Für die sportliche Ertüchtigung bieten sich für die zahlreichen Vereine viele Sporthallen und -plätze an.

Verkehrstechnisch ist der Ort an die Bundesstraße 71 und 245 angebunden, über die in 10 Autominuten die A14 (Magdeburg-Halle) und in 15 Autominuten die A2 (Hannover-Berlin) erreicht werden kann.

Das nahe gelegene Magdeburg verfügt über einen Regionalflughafen, in 110 km Entfernung ist der Flughafen Leipzig-Halle und in 130 km der internationale Flughafen Hannover erreichbar.

Sonstiges:

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem errechneten Energiebedarf und weist einen Endenergiebedarf von 90,90 kWh/(m²*a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Objektes ist 2002.

An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per (V)DSL mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH).

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des aktuellen Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Der Verkauf erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot für die Versicherung dieses Objektes.

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Hier können Sie sich den Grundriss des Objektes als PDF-Dokument herunterladen.

Kaufpreis: 199.000 Euro

Dieses Objekt bieten wir Ihnen provisionsfrei an!

Bilder:

Außenansicht

Terrasse

Garten

Garten

Garten

Wohnzimmer Erdgeschoss

Kamin

Küche

Flur

Schlafzimmer

Badezimmer

Heiztherme

Flur Dachgeschoss

Wohnzimmer Dachgeschoss

Kamin

Schlafzimmer Dachgeschoss

Küche Dachgeschoss

Schlafzimmer Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

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