56179 Vallendar:
Voll möblierte Studentenwohnung in unmittelbarer Nähe zur WHU



Eckdaten:

Objektart:
4ZKB Mietwohnung

Wohnfläche: 67 m²
Baujahr: 1979
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Etagen: 1
Bezug möglich: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen hier eine vollständig möblierte Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Büro und einer Küche im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an.

Die Wohnung wird ausschließlich an Studenten oder Mitarbeiter der WHU in Vallendar vermietet.

Ausstattung:

Die Wohnung ist vollständig möbliert.

Die Einbauküche verfügt neben Herd mit Abzugshaube und Backofen, Spüle und Kühlschrank über eine Spülmaschine.

Es existieren drei Schlafzimmer mit Betten, lediglich die Matratzen muss der Mieter auf eigene Kosten beziehen.

Ein Bad verfügt über eine Badewanne, das andere über eine Dusche.

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Eßtisch mit Stühlen, Schreibtische, Schränke, Regale, Lampen, etc.

Lage:

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur WHU in Vallendar.

Vallendar verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, vier Supermärkte, mehrere Ärzte und Zahnärzte, zwei Banken, eine Stadthalle sowie zwei Kirchen.

Weiterhin ist Vallendar Sitz der WHU (Wissenschaftliche Hochschule für Unternehmensführung - Otto Beisheim School of management) sowie der PTHV (Philosophisch-Theologische Hochschule Vallendar).

Über die B42 kann das Oberzentrum Koblenz innerhalb von 10 Autominuten erreicht werden.

Über den Autobahnanschluss A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.

Weiterhin existieren gute Bus- und Bahnanbindungen innerhalb von Vallendar.

Sonstiges:

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem errechneten Energiebedarf und weist einen Endenergiebedarf von 116,00 kWh/(m²*a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Strom-Mix. Das Baujahr des Objektes ist 1979.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100,00 €, die Heizkostenvorauszahlung beträgt 120,00 €. Der Mieter meldet die Stromversorgung auf eigene Rechnung an.

An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per (V)DSL mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH).

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.

Kaltmiete: 800,00 € zzgl. Nebenkosten

Bilder:

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Büro

Küche

Küche

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REIMANN ImmobilienHellenstraße 3
56179 Vallendar
Telefon (0261) 963 99 66
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