56566 Neuwied-Heimbach-Weis:
2ZB-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz



Eckdaten:

Objektart:
2ZB-Wohnung

Wohnfläche: 50 m²
Heizung: Gasetagenheizung
Anzahl Zimmer: 2
Balkon/Terrasse: Balkon
Anzahl Etagen: 1
Parkmöglichkeit: Kfz-Stellplatz
Bezug möglich: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

BITTE UNBEDINGT LESEN!

Die Vermietung dieser Wohnung ist an einige Bedingungen geknüpft. Um Ihnen Zeit und mögliche Enttäuschungen zu ersparen, bitten wir Sie dringend, dies zu beachten:

Folgende Kriterien sollten Sie erfüllen:
- Maximal zwei Personen beziehen die Wohnung
- Hundehaltung ist nicht möglich, die Haltung EINER Katze evtl.
- Ein festes und ausreichendes, monatliches Einkommen muss vorhanden sein (eine Übernahme der Mietkosten durch Dritte, z.B. das Jobcenter zählt leider nicht dazu).

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.

Nun zu der Wohnung:

Wir bieten Ihnen hier eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Einbauküche und angrenzender Abstellkammer, einem Duschbad, einem Flur, einem Balkon sowie einem Kfz-Stellplatz an.

Ausstattung:

Küche: Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit einer modernen Einbauküche, die Nutzung ist mit der Miete abgegolten.

Fenster: Die Fenster der Wohnung sind isolierverglast.

Bad: Das Bad ist modern. Zum Einzug wird eine neue Duschkabine verbaut.

Lage:

Die Wohnung liegt ruhig in einer Seitenstraße im reinen Wohngebiet von Heimbach-Weis.

Heimbach-Weis bietet die Infrastruktur des täglichen, kurz- und mittelfristigen Bedarfs.

Über die B42 kann das Oberzentrum Koblenz innerhalb von 18 Autominuten erreicht werden.

Über den Autobahnanschluß A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.

Weiterhin existieren gute Busanbindungen innerhalb von Heimbach-Weis.

Sonstiges:

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 99,20 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin nicht enthalten. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas LL.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt zurzeit 75,00 €. Der Stellplatz wird mit 20,00 € berechnet. Der Mieter meldet die Gas-, Strom- und Wasserversorgung auf eigene Rechnung an.

An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per (V)DSL mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH).

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.

Kaltmiete: 400,00 € zzgl. Nebenkosten

Bilder:

Wohnzimmer

Einbauküche

Abstellkammer

Flur

Schlafzimmer

Balkon

Dusche

Weitere Informationen?
Besichtigungstermin?

REIMANN ImmobilienHellenstraße 3
56179 Vallendar
Telefon (0261) 963 99 66
e-Mail: info@makler-reimann.de