56170 Bendorf:
Frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern in Bendorf



Eckdaten:

Objektart:
3ZKB

Wohnfläche: 65 m²
Baujahr: 1982
Heizung: Gasetagenheizung
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Etagen: 1
Keller: Kellerraum
Bezug möglich: sofort

Objektbeschreibung:

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Diele und Balkon in einem Mehrfamilienhaus in Bendorf.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Weiterhin existiert ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung:

Böden: Die Böden der Wohnräume sind neu mit Laminat ausgelegt. Küche und Bad sind gefliest.

Bad: Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken sowie ein WC.

Fenster: Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster.

Heizung: Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.

Rollläden: Sämtliche Fenster sowie die Balkontür verfügen über manuelle betätigte Kunststoff-Rollläden.

Lage:

Bendorf ist eine Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz und liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied.

Bendorf verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule plus, ein Gymnasium, eine Volkshochschule, vier Supermärkte, mehrere Ärzte und Zahnärzte, drei Banken sowie zwei Kirchen.

Des Weiteren befinden sich in Bendorf zahlreiche Vereine in den Bereichen Sport, Musik und Gesang, Karneval, Hobby und Freizeit sowie Fördervereine.

Durch Bendorf und seinen Ortsteil Sayn führt der Deutsche Limes-Radweg. Am Rheinufer verläuft der Rhein-Radweg, der durch fünf Staaten vom Quellengebiet des Rheins in die Schweizer Alpen führt.

Über die B42 kann das Oberzentrum Koblenz innerhalb von 10 Autominuten erreicht werden.

Über die B413 existiert eine gute Anbindung in den Westerwald.

Über den Autobahnanschluss A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.

Weiterhin existieren gute Bus- und Bahnanbindungen von Bendorf in die Richtungen Koblenz, Neuwied, Höhr-Grenzhausen, Dierdorf und Montabaur.

Sonstiges:

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem errechneten Energiebedarf und weist einen Endenergiebedarf von 176,20 kWh/(m²*a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Objektes ist 1982.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt zurzeit 100,00 €. Der Mieter meldet die Gas- und Stromversorgung auf eigene Rechnung an.

An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per (V)DSL mit bis zu 16 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH)

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.


Hier können Sie sich den Grundriss des Objektes als PDF-Dokument herunterladen.

Kaltmiete: 460,00 € zzgl. Nebenkosten

Bilder:

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Bad

Bad

Weitere Informationen?
Besichtigungstermin?

REIMANN ImmobilienHellenstraße 3
56179 Vallendar
Telefon (0261) 963 99 66
e-Mail: info@makler-reimann.de