56179 Vallendar:
Tolle 3ZKB Etagenwohnung in Vallendar



Eckdaten:

Objektart:
3ZKB Mietwohnung

Wohnfläche: 100 m²
Baujahr: 1972
Heizung: Gasetagenheizung
Anzahl Zimmer: 3
Balkon/Terrasse: Balkon
Anzahl Etagen: 1
Parkmöglichkeit: Stellplatz
Keller: Kellerraum
Bezug möglich: 01.02.2019

Objektbeschreibung:

Sie haben hier die Möglichkeit, eine Etagenwohnung mit drei Zimmern, Diele, Küche, Bad,Gäste-WC und Balkon in einem Dreifamilienhaus in Vallendar anzumieten.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, die auch die Warmwasserversorgung der Wohnung übernimmt.

Es existiert ein separater Kfz-Stellplatz, ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Für die Neuvermietung wurde das Bad komplett saniert und die Fenster erneuert.

Lage:

Zentrale Lage in Vallendar.

Vallendar verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, vier Supermärkte, mehrere Ärzte und Zahnärzte, zwei Banken, eine Stadthalle sowie zwei Kirchen.

Weiterhin ist Vallendar Sitz der WHU (Wissenschaftliche Hochschule für Unternehmensführung - Otto Beisheim School of management) sowie der PTHV (Philosophisch-Theologische Hochschule Vallendar).

Über die B42 kann das Oberzentrum Koblenz innerhalb von 10 Autominuten erreicht werden.

Über den Autobahnanschluss A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.

Weiterhin existieren gute Bus- und Bahnanbindungen innerhalb von Vallendar.

Sonstiges:

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem errechneten Energiebedarf und weist einen Endenergiebedarf von 281,10 kWh/(m²*a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Objektes ist 1972.

An dem Standort ist eine Internetanbindung per VDSL mit bis zu 100 MBit/s (Quelle: Telekom Deutschland GmbH) möglich.


Die Nebenkostenvorauszahlungspauschale beträgt zurzeit 100 Euro. Der Mieter meldet die Gas- und Stromversorgung auf eigene Rechnung an.

Die Höhe der Kaution beträgt 1.300 Euro.
Hunde- und Katzenhaltung ist in der Wohnung nicht erlaubt. Die Wohnung verfügt über Kabel-TV.

Die Wohnung wird ausschließlich an solvente und seriöse Mieter vermietet, die Ihren Lebensunterhalt selbst bestreiten. Die Anzahl der Personen ist auf drei begrenzt.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.


Hier können Sie sich den Grundriss des Objektes als PDF-Dokument herunterladen.

Kaltmiete: 650,00 € zzgl. Nebenkosten

Bilder:

Aussicht

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer/Gästezimmer

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Besichtigungstermin?

REIMANN ImmobilienHellenstraße 3
56179 Vallendar
Telefon (0261) 963 99 66
e-Mail: info@makler-reimann.de