54636 Röhl:
Landwirtschaftliches Anwesen im Eifelkreis Bitburg-Prüm, Nahe Luxemburg



Eckdaten:

Objektart:
Landwirtschaft

Wohnfläche: 180 m²
Nutzfläche: 874 m²
Areal: 129356 m²
Baujahr: 1967
Heizung: Ölzentralheizung
Anzahl Zimmer: 7
Balkon/Terrasse: Terrasse und Balkon
Anzahl Etagen: 2

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen hier ein landwirtschaftliches Anwesen in der Verbandsgemeinde Bitburger Land an, dass aus einem Mehrfamilienhaus, einer zweistöckigen Scheune und gut 12 Hektar Land besteht.

Das Haus verfügt aktuell über drei Wohnungen mit jeweils separaten Eingängen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmer, Küche und Bad. Diese Wohnung wird frei.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Zimmern, einer Kochnische und einem Bad. Diese Wohnung ist zurzeit für 200,- Euro kalt an die Verbandsgemeinde Bitburger Land vermietet.

Die zweite Wohnung im Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon. Diese Wohnung ist zurzeit für 300,- Euro kalt privat vermietet.

Die landwirtschaftlichen Flächen sind komplett verpachtet, ebenso der Maschinenschuppen und die Scheune. Die Stallflächen und zugehörigen Nebenräume könnten ebenfalls verpachtet werden.

Lage:

Das Anwesen liegt in Röhl, einem kleinen Ort, der ca. 10 km von Bitburg und ca. 20 km von Luxemburg ist.

Die landwirtschaftlichen Flächen grenzen unmittelbar an das Mehrfamilienhaus.

Sonstiges:

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem errechneten Energiebedarf und weist einen Endenergiebedarf von 186,80 kWh/(m²*a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Der wesentliche Energieträger ist Öl. Das Baujahr des Objektes ist 1967.

An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per VDSL mit bis zu 100.000 kBit/s (Download) und 40.000 kBit/s (Upload) möglich (Quelle: Telekom Deutschland GmbH)

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des aktuellen Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Der Verkauf erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot für die Versicherung dieses Objektes.

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Hier können Sie sich den Grundriss des Objektes als PDF-Dokument herunterladen.

Kaufpreis: 740.000 Euro

Dieses Objekt bieten wir Ihnen provisionsfrei an!

Bilder:

Lage

Fernsicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Bad

Küche

Flur

Terrasse

Scheune

Scheune

Aussicht

Aussicht

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