56626 Andernach:
Attraktive Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage, teilbar ab 190 m²



Eckdaten:

Objektart:
Büroräume

Nutzfläche: 391 m²
Baujahr: 1998
Heizung: Gas
Bezug möglich: ab sofort

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen hier helle Gewerbeflächen in einem modernen Bürogebäude mit bester Verkehrsanbindung an.

Es stehen Flächen zwischen 190 und 391 m² zur Verfügung. Zurzeit sind die Flächen in etwa gleich große Büros für jeweils zwei bis vier Schreibtischarbeitsplätze unterteilt.

Eine Änderung der Aufteilung an die Anforderungen des neuen Mieters ist selbstverständlich verhandelbar. Dies gilt ebenfalls für alle übrigen Wünsche, z.B. EDV-Verkabelung, etc.

Auf dem Grundstück stehen ausreichend Kunden- sowie Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung.

Lage:

Die Stadt Andernach liegt im Landkreis Mayen-Koblenz am linken Ufer des Rheins im Neuwieder Becken zwischen Brohl-Lützing im Nordwesten und der Mündung der Nette im Südosten.

Andernach wird durchquert von der Bundesstraße 9 und der Bundesstraße 256. Anschluss an die Bundesautobahn 48 besteht über die Abfahrt Koblenz und an die Bundesautobahn 61 über die Abfahrten Kruft und Plaidt.

Antunnacum - die Gunst der Lage von Andernach wurde bereits von den Römern erkannt und erfolgreich genutzt. Die strategisch günstige Position ist seitdem über Jahrhunderte geblieben. Heute verschafft sie den Unternehmen in Andernach eine exzellente Ausgangslage für den Produktabsatz. So hat es beispielsweise mit dem Rheinhafen Andernach den größten Hafen am Mittelrhein. Und das war früher schon so: der Alter Krahnen war nach seiner Errichtung 1561 die größte Verladestation an Deutschlands Binnengewässern.Bis heute hat er sich zum größten Binnenhafen am Mittelrhein entwickelt.

Sonstiges:

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2009 vor. Dieser basiert auf dem errechneten Energiebedarf und weist einen Endenergiebedarf von 212,00 kWh/(m²*a) aus. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objektes ist 1998.

An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per DSL mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH)
- Per Kabelanschluss mit bis zu 100.000 kBit/s und VDSL mit bis zu 40 Mbit/s möglich (Quelle: Kabel Deutschland Vertrieb und Service GmbH)

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Die Verpachtung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Pachtentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.


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Monatliche Pacht: 2.737,00 € ohne MwSt.

Dieses Objekt bieten wir Ihnen provisionsfrei an!

Bilder:

Außenansicht

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