56179 Vallendar:
Möblierte 3ZKB Wohnung im Obergeschoss in WHU-Nähe



Eckdaten:

Objektart:
3ZKB

Wohnfläche: 64 m²
Baujahr: 1900
Heizung: Gasetagenheizung
Anzahl Zimmer: 3
Bezug möglich: 01.08.2018

Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um eine voll möblierte Mietwohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Sie verfügt über ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und eine Küche inkl. Einbauküche.

Das Objekt befindet sich in der Löhrstr. 14, 56179 Vallendar. Die Entfernung zur WHU beträgt 290 m, daher wird diese Wohnung auch ausschließlich an Studenten/-innen vermietet.

Bitte schauen Sie sich vor Ort die Lage und Umgebung an.

Für eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro während unserer Geschäftszeiten von Montag - Freitag zwischen 09:00 - 16:00 Uhr einen Termin.

Ausstattung:

Fenster: Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster aus Holz.

Böden: Die Böden der Wohnung sind teilweise aus Laminat und teilweise gefliest.

Bad: Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC.

Heizung: Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung.

Lage:

Das Objekt befindet sich in Vallendar.

Vallendar verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, vier Supermärkte, mehrere Ärzte und Zahnärzte, zwei Banken, eine Stadthalle sowie zwei Kirchen.

Weiterhin ist Vallendar Sitz der WHU (Wissenschaftliche Hochschule für Unternehmensführung - Otto Beisheim School of management) sowie der PTHV (Philosophisch-Theologische Hochschule Vallendar).

Über die B42 kann das Oberzentrum Koblenz innerhalb von 10 Autominuten erreicht werden.

Über den Autobahnanschluss A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.

Weiterhin existieren gute Bus- und Bahnanbindungen innerhalb von Vallendar.

Sonstiges:

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2009 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 281,60 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin nicht enthalten. Der wesentliche Energieträger ist . Das Baujahr des Objektes ist 1900.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt zurzeit 80,00 €. Der Mieter meldet die Gas- und Stromversorgung auf eigene Rechnung an.

An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per VDSL mit bis zu 100.000 kBit/s möglich (Quelle: Telekom Deutschland GmbH)
- Per LTE mit bis zu 50.000 kBit/s möglich (Quelle: Telekom Deutschland GmbH)
- Per Kabelanschluss mit bis zu 200.000 kBit/s möglich (Quelle: Kabel Deutschland Vertrieb und Service GmbH)

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.

Kaltmiete: 640,00 € zzgl. Nebenkosten

Bilder:

Wohnzimmer

Küche

Bad

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Besichtigungstermin?

REIMANN ImmobilienHellenstraße 3
56179 Vallendar
Telefon (0261) 69007
e-Mail: info@makler-reimann.de