56204 Hillscheid :
Großzügige, helle Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon
Eckdaten:
Objektart:
3- ZKB Wohnung
Wohnfläche: 84 m²
Baujahr: 1971
Heizung: Fußbodenheizung
Anzahl Zimmer: 3
Balkon/Terrasse: Balkon
Parkmöglichkeit: Stellplatz
Bezug möglich: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung:
BITTE UNBEDINGT LESEN!
Die Vermietung dieser Wohnung ist an einige Bedingungen geknüpft. Um Ihnen Zeit und mögliche Enttäuschungen zu ersparen, bitten wir Sie dringend, dies zu beachten:
Folgende Kriterien sollten Sie erfüllen:
- Maximal zwei Personen beziehen die Wohnung
- Ein festes und ausreichendes, monatliches Einkommen muss vorhanden sein (eine Übernahme der Mietkosten durch Dritte, z.B. das Jobcenter zählt leider nicht dazu).
- Tierhaltung ist in dieser Wohnung leider nicht möglich.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Mietwohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses.
Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche, einen Flur sowie einen Balkon. Desweiteren bietet sie einen begehbaren Kleiderschrank und zwei Abstellräume.
Weiterhin gehört zu der Wohnung ein PKW-Stellplatz.
Ausstattung:
Böden: Die Böden der Wohnung sind teilweise aus Laminat und teilweise gefliest.
Heizung: Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Lage:
Hillscheid liegt im rheinland-pfälzischen Westerwaldkreis und gehört zur Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen.
Hillscheid verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Der Sitz der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen, kann innerhalb von wenigen Autominuten erreicht werden.
Über den Autobahnanschluss A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.
Hillscheid bietet also eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer Grundversorgung vor Ort und guter Anbindung an größere Städte für alles Weitere.
Sonstiges:
Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem errechneten Energiebedarf und weist einen Endenergiebedarf von 290,00 kWh/(m²*a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas E. Das Baujahr des Objektes ist 1971.
An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per DSL mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH).
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, dieser wird monatlich mit 25 Euro berechnet. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 120 Euro. Der Mieter meldet die Strom- und Gasversorgung auf eigene Rechnung an.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.
Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.
Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.
Kaltmiete: 700,00 € zzgl. Nebenkosten
Bilder:
Hellenstraße 3